Корзина
+7
812
984-80-67
+7
812
642-10-31
Строительство частного дома

Строительство частного дома

Строительство частного дома
Этапы строительства частного (загородного) дома

11.01.16

Выбор проекта для строительства своего дома.

Мечтая о собственном доме, многие подходят к выбору проекта недостаточно придирчиво. Впоследствии это порождает множество проблем, самая неприятная из которых недовольство конечным результатом. И если сшитую неправильно вещь часто можно перешить, то перестроить готовый дом – абсолютно абсурдная идея.

Поэтому выбор проекта – это то самое «семь раз отмерь» в отношении дома вашей мечты.

Для начала определитесь, будете ли вы тратить значительную сумму на разработку проекта специально под вас, или выберете из уже готовых проектов, коих, кстати, огромное множество, как на просторах интернета, так и в архивах у компаний, занимающихся малоэтажным строительством.
В обоих случаях, чтобы упростить процесс, вам понадобится ответить на несколько вопросов.
 

Во-первых, размер и конфигурация земельного участка, если он уже приобретен. Например, если вы выбрали проект, в котором большая длина стены занимает восемь  метров, а ширина участка всего десять метров, да еще и стоит плодоносящее дерево, которое хочется сохранить. Также стоит учесть рельефные особенности, насаждения, расположение будущего дома на участке. Есть ли место для других построек и объектов на участке? Где будет располагаться гараж и гостевая парковка? Возможно, вам со временем захочется организовать детскую площадку, бассейн или построить баню. Если вы задумаетесь о расположении относительно сторон света, вы сможете в будущем экономить на электроэнергии.

Далее обратите внимание на вопросы относительно самой планировки вашего будущего дома. Сколько этажей в нем будет? Где будут располагаться жилые комнаты (напомним, здесь важно вспомнить о движении солнца относительно вашего дома)? Посчитайте необходимое число спален, наличие игровой комнаты для детей, кабинета. Сразу решите главный вопрос гостиной – объединять с кухней или оставить изолированной. Прогуливаясь в мечтах по своим будущим комнатам, не забудьте о технических помещениях для установки котла отопления, счетчиков. Нелишними в своем доме будут бытовая комната для хранения и отдельная гардеробная. Продумайте удобное расположение санузлов.

Если вы еще не определились с материалом для строительства – самое время это сделать. Кирпич, дерево, сэндвич-панели, газобетон, пеноблок – вот неполный перечень для выбора. Учитывайте не только стоимость, но и все достоинства и недостатки материалов. Часто люди грезят о доме с окнами в пол или стеклянной стеной, забывая о погодных и температурных особенностях, в которых они находятся. Изучите особенности выбранного материала в вашем климате, его поведение со временем, пока у вас еще есть время передумать.

С ответами на эти вопросы, можно начинать поиски готового проекта или идти к вашему застройщику за разработкой индивидуального. На сегодняшний день существует возможность трехмерной визуализации вашего будущего дома на этапе планирования. Виртуально прогуливаясь по нему, вы можете увидеть недостатки и внести изменения, которые не повлекут реальных затрат.

 

Выбор материала для строительства дома.

Этот этап при строительстве своего дома настолько сложный, что особо впечатлительные  могут даже отказаться от затеи обзавестись собственными квадратными метрами на земле. Чтобы с вами такого не произошло, просто смиритесь с фактом – идеального материала не существует. Рассмотрите плюсы и минусы каждого из них и выбирайте. Какие-то недостатки для вас покажутся несущественными, какие-то вы сможете минимизировать. Обратите внимание, что некоторые достоинства, могут оказаться иллюзорными при более тщательном рассмотрении.

Предположим, для вас первоочередным критерием при выборе является цена. Тогда вы можете решить что, например, газобетонные блоки – оптимальный вариант. Но не спешите с выводами! При выборе строительного материала узнайте все свои будущие затраты. К слову, отделка фасада по газобетону обойдется вам в разы дороже, чем по клееному брусу. Стены нуждаются в дополнительном утеплении из-за низкой теплоизоляции, фундамент нужен более прочный – соответственно дорогостоящий.  
Для тех, кто ориентируется на экологичность будущего жилья, задумываясь о здоровье своей семьи, приведем пример с брусом. Считается, что дом будет экологически чистым, так как брус изготавливается из массива дерева. Однако для продления срока службы и для того, чтобы снизить горючесть этого материала, его пропитывают специальными химическими составами и антисептиками. Так же брус может покрываться плесенью и гнить при неправильной гидроизоляции, что тоже не очень полезно для здоровья.

Впрочем, еще раз повторимся, большинство минусов выбранного материала возможно скорректировать, поэтому стоит опираться на весомые именно для вас плюсы. Например, если вы не хотите затягивать строительство надолго, идеальный вариант – каркасный дом. Экономичный во всех смыслах – как в строительстве, так и в эксплуатации. Такое жилье отлично держит тепло и не накапливает лишнюю сырость. Если вы переживаете за его внешний вид, то помните, что «упаковать» такой дом можно так, что он будет выглядеть как кирпичный. Так называемая «канадская технология» позволяет дать волю дизайнеру, как в плане внешней, так и внутренней отделки.

Также быстро строятся монолитно-каркасные дома. В таком строении может быть воплощена любая архитектурная задумка. Вы можете выбрать самую нетривиальную внешнюю форму, не ограничивать свое внутреннее пространство лишними стенами и перегородками. Дом может иметь большее количество этажей или, например, нестандартную форму окон.

Самым долговечным домом, настоящим фамильным имением, станет кирпичный дом. Этот материал хорошо и давно известен. Кирпич не боится пожаров, биологических и атмосферных воздействий. Вы сможете передать  по наследству свое «родовое гнездо» детям и внукам практически в неизменном состоянии. Эти преимущества окупят длительное и относительно дорогостоящее строительство.
Деревянные дома конечно «дышат». То есть в таком строении всегда более комфортный микроклимат. Дом из бруса или оцилиндрованного бревна всегда теплее любого каменного дома и при этом не нуждается в такой тщательной вентиляции, как строения из искусственных материалов. Бревно не нуждается во внутренней и наружной отделке. Плюс ко всему, живя в деревянном доме, люди ощущают совершенно особую энергетику.

Пеноблок хорошего качества также находит своих почитателей. Этот материал такой же плотный как дерево, при этом совершенно не горюч, обладает превосходной тепло- и звукоизоляцией. Заменяя семнадцать кирпичей по размеру, блок экономит время, необходимое для возведения дома и перегородок.
Вы можете составить сравнительную таблицу по всем материалам для строительства, и рассмотреть такие характеристики как: стоимость, эстетичность, экологичность, срок службы, теплоизоляция, пожароопасность, усадка и прочее. Однако для большинства людей это только усложнит выбор. Ориентируйтесь на один-два важных для вас критерия и узнайте способы нивелировать недостатки выбранного стройматериала.


Теплоизоляционные материалы.

От того, насколько хорошо ваш дом сохраняет тепло зависит насколько дорого обойдется его отопление. Чтобы ваши деньги не просачивались сквозь стены (справедливости ради, стоит добавить, что наибольшее количество тепла теряется через крышу и окна, стены занимают третье место в этом рейтинге) необходимо организовать качественную теплоизоляцию. Материалов для этой цели существует огромное количество.

Как выбрать достойный, рассмотрим в следующем обзоре.
Смиритесь с тем, что универсального во всех отношениях теплоизолята не бывает. Некоторые ищут идеальный материал, который не будет мешать дому «дышать». Вообще, «дыхание дома» некая иллюзия, скорее всего придуманная любителями деревянных домов. В них на самом деле дышится легче, но только за счет более низкой влажности, так как дерево лучше других стройматериалов абсорбирует влагу. Залогом хорошего микроклимата с неменьшим успехом может стать вентиляция.

Возможно, вас также расстроит, если мы развенчаем еще один миф от производителей – экологичных утеплителей не существует. Для продления долговечности материалов всегда используется химическая пропитка. Тем не менее, вы можете снизить риск проникновения «химии» пароизолирующей пленкой. Так что рекомендуем обращать внимание на реальные характеристики материала, а не на рекламные трюки.

Основная характеристика – коэффициент теплопроводности. Чем ниже этот показатель, тем больше тепла сохранит ваш дом. Также чем ниже паропроницаемость, тем лучше. Если же материал способен пропускать влажный воздух, он становится мокрым и бесполезным. Для теплоизолятов, у которых этот показатель высок требуется ветрозащитная и пароизоляционная пленка.
Плотность и пористость материала влияют на общий вес и прочность конструкции соответственно. Теплоемкость материала позволяет определить может ли он сгладить скачки температуры, сохраняя тепло внутри себя. Устойчивость к образованию плесени, размножению насекомых и грибка определяет коэффициент биостойкости. Также классифицируют материалы относительно устойчивости к огню, воздействию температур.

Для начала рассмотрим  свойства неорганических утеплителей. К ним относятся  минеральная вата, пеностекло, перлит и теплоизоляционные бетоны.

  1. Минеральная вата, которая может быть стеклянной, шлаковой или каменной, имеет довольно низкую цену. Это один из «дышаших» материалов, который при возникновении пожара будет препятствовать его распространению, так как способен выдержать температуру в тысячу градусов. Вата, при правильном монтаже долговечна и не боится морозов, у нее отличные тепло- и звукоизоляционный свойства. К минусам можно отнести необходимость ветро- и парозащиты. Для того, чтобы изготовить этот материал используют формальдегидные смолы, которые могут выделять канцерогены. Ввиду последнего фактора, лучше не использовать этот материал для утепления стен изнутри. Прекрасно подойдет для крыши, фундамента, грунта и стен снаружи.
  2. Пеностекло является одним из самых дорогих материалов для утепления. Но, несмотря на это широко используется благодаря своей экологичности и способности сохранять прекрасные показатели удержания  тепла на протяжении длительного времени. Этому материалу не страшны никакие внешние воздействия: он пожаро- и морозоустойчив, не разрушается от влажности, не поддается насекомым, грызунам и химикатам. Может использоваться повсеместно, однако ввиду дороговизны можно использовать его только для утепления наружных стен изнутри и перегородок, так как является экологически безопасным.
  3. Перлит объединяет в себе экологичность, так как изготовлен из вулканических пород путем высокотемпературной обработки и невысокую цену. Пожалуй, единственным его неустранимым недостатком является необходимость работать в респираторе. При насыпании его в полые стены он сильно пылит.
  4. Теплоизоляционный бетон это не только строительный материал, но и средство сохранения тепла. В качестве строительного материала известны больше такие разновидности как газо- и пенобетон. В качестве теплоизолята существует в форме блоков, плит и крошки. Он просто и быстро монтируется, однако бывают некачественные подделки, срок жизни которых недолог.

Органические утеплители скорее экзотический выбор, встретишь их нечасто. К ним относятся:

  1. Эковата – продукт вторичной переработки газет или древесины.  Редко используется ввиду необходимости дополнительного оборудования для укладки. Однако это экологичный материал, способный «дышать», с хорошими показателями био- и огнестойкости.
  2. Аналогичными качествами обладает лен в рулонах или плитах. Он дорого стоит, но его выбирают, ориентируясь на экологическую безопасность. Не забывайте, что любой материал натуральный пропитывается специальными добавками, чтобы продлить срок службы и улучшить пожаростойкость.
  3. Превосходит лен по экологичности, пожалуй, только пробка. Но она очень дорогая и используется в основном внутри помещений

Утепление дома синтетическими материалами.

Выбирая органические утеплители, люди в основном ориентируются на их экологическую безопасность. Однако, стоит помнить, что производители всегда обрабатывают органические материалы специальными составами для увеличения показателей устойчивости к внешним воздействиям температур, защиты от грызунов и насекомых. Поэтому отбрасывать полимерные теплоизоляты не стоит. Рассмотрим их разновидности и свойства в этой статье.

  1. Экструдированный пенополистерол чаще всего используют для фундамента, пола и грунта. Именно в этих местах необходима максимальная влагостойкость. Этот материал достаточно прочный, однако совсем не «дышит» и является горючим. Кроме того, при горении он выделяет ядовитые вещества. Это практически исключает его использование для перекрытий и стен изнутри.
  2. Полистирол или тот самый пенопласт, который мы видим, когда открываем коробку с новой бытовой техникой. Существенным недостатком этого материала является особая любовь грызунов к нему. Буквально в течение года вы можете лишиться теплоизоляции, зато мыши обретут уютные норы и лабиринты в вашем доме. Однако это не значит, что материал не годится для применения. Скорее это повод вывести грызунов. Тем более, что поселиться они могут практически в любом теплоизоляте, просто пенопласт поддается их зубам значительно легче и быстрее. Как и другие полимеры, этот боится ультрафиолета и разрушается под воздействием солнца. Также он может накапливать воду и разрушаться под ее воздействием. Тем не менее, с учетом требований пожарной безопасности этот материал укладывается повсеместно, благодаря низкой цене, легкости монтажа и способности «дышать». Кроме того, что пенопласт отлично удерживает тепло, он дает еще и хорошую звукоизоляцию благодаря пористости структуры.
  3. Пенополиуретан поможет избежать так называемых «мостиков холода», благодаря тому, что материал можно нанести на любые формы поверхности. Например, монтажная пена – один из видов пенополиуретана. Если материал не находится в специальных баллонах, то для работы с ним необходимо специальное оборудование. Поэтому этот материал редко используется в индивидуальном домостроении. Хотя нужно отметить его положительные качества: отличную теплоизоляцию и стойкость к влаге. Благодаря последнему идеально подходит для крыши и фундамента. Помните, что если материал не закрыть от солнечного света, он постепенно пожелтеет и частично утратит свои изоляционные свойства.

Конечно, для частного домостроения предпочтительнее использовать утеплители на основе натуральных органических или неорганических составляющих.  Несмотря на то, что абсолютно экологичных материалов в этом аспекте не существует, синтетические все же являются менее безопасными. К тому же, они практически не пропускают воздух, а поэтому без идеальной вентиляционной системы о комфортном микроклимате в доме придется забыть.

 

Ваш дом и тепло в нем. Системы отопления.

Чтобы определиться с отопительной системой принято опираться на два фактора: доступ к каким коммуникациям имеется и какова жилая площадь. Предположим, есть только электричество и площадь дома невелика – можно использовать конвекторы в сочетании с теплым полом.  Кстати последний экономичнее, ведь прогретый воздух от него заполняет комнату снизу вверх. Тепло от батарей устремляется  к потолку, внизу воздух остается менее прогретым. Если проведен газ – можно установить газовые радиаторы. Кроме этого можно использовать жидкое и твердое топливо.

Идеального во всем варианта отопления – нет, поэтому в этом обзоре мы рассмотрим основные плюсы и минусы разновидностей источников тепла для вашего дома.
Стоит отметить, что какой бы мощной не была система отопления, огрехи теплоизоляции будут сводить на нет ее усилия. «Греть улицу» через щели в окнах, дверях, между перекрытиями весьма дорого. Есть шутка, что в идеальном строительном мире с нулевыми теплопотерями обогреть помещение можно человеческим дыханием.

Ввиду почти повсеместного присутствия электричества, отопление с помощью него самый простой вариант. К тому же весьма недорогой, если площадь дома позволяет. Если площадь дома больше 100 квадратных метров и существует ограничение на потребление энергии, придется его заменить или дополнить альтернативными источниками. Электроотопительное оборудование можно установить даже самостоятельно, благо это совсем просто. Также не требуется  разрешений и согласований, как в случае с установкой газовых отопительных систем.

Оборудование для электроотопления  совсем недорогое – средняя цена конвектора около трех тысяч рублей. Огромным достоинством для вашей копилки является возможность запрограммировать включение теплого пола и батарей, а также дистанционное управление ими. Скажем, возвращаясь с отпуска вы можете с помощью команды с телефона включить отопление к вашему приезду. Или автоматически уменьшать на ночь уровень отопления во всех помещениях, кроме спален. К минусам можно отнести неспособность вашей сети держать нужную нагрузку. Также обратите внимание, что кабельный теплый пол может перегореть. Ленточному это не страшно – будут работать все участки кроме перегоревшего. Бракованный теплый пол может «пищать», обязательно проверьте его перед укладкой под теплостойкий ламинат.

Газ для отопления стоит несколько дешевле, однако подведение газа к дому, установка оборудования и согласование обойдутся примерно в полмиллиона рублей. Окупятся такие затраты в среднем лет за десять, если стоимость газа не будет стремительно приближаться к европейской. Также потребуется выделить обособленное помещение для размещения газового котла. Большинству моделей подобных систем  для работы необходима электроэнергия, чтобы обеспечивать движение теплоносителя. Опасность существует и при длительном отключении электричества – вода в трубах может замерзнуть и разорвать их. Впрочем, эти риски можно минимизировать, установив в качестве альтернативы несколько конвекторов. Чаще всего газовое отопление используют в больших домах, когда отапливать электричеством не представляется возможным.

Если нет возможности использовать первые два способа для обогрева своего жилья, можно вспомнить о твердом топливе. Конечно, проживая в коттедже, не всегда есть желание и возможность подбрасывать дрова в печь или буржуйку. Но здесь речь пойдет о пеллетных котлах. Загружать в них топливо необходимо всего один раз в неделю, остальное сделает автоматика. К сожалению, этот способ также влечет за собой большие расходы и потери полезной площади. Пеллетное топливо нужно купить, привезти в дом и где-то его разместить. И опять же отдельное помещение для самого котла. Риски разрыва труб при длительном отсутствии электричества также сохраняются. Впрочем, и кратковременное отключение энергии доставит неудобства: автоматический котел также отключится.

Жидкое топливо, пожалуй, крайняя альтернатива. Ко всем недостаткам двух последних способов отопления добавится еще и специфический запах и высокая цена топлива. Также не будем подробно рассматривать тепловой насос ввиду огромной стоимости его установки и возможного ремонта. Этот способ очень специфичен и может быть рациональным только в больших зданиях типа гостиниц или торговых центров.

 

Обеспечение частного дома водой.

Идеальным вариантом для водоснабжения конечно является централизованная система, однако если ее нет, а пользоваться привозной водой постоянно вам совсем не хочется, придется выбрать из небольшого числа вариантов, которые мы рассмотрим в данной статье.

Чтобы выбрать систему водоснабжения, пожалуй, проще всего узнать, чем пользуются для этого ваши соседи. Чтобы избежать ненужных расходов осведомитесь, какого качества вода при их глубине скважины, всегда ли она хорошо поступает, какие сложности существуют в эксплуатации. Если же спросить не у кого или соседи не раскрывают секретов, придется бурить разведочную скважину.

Плюсы скважины по сравнению с колодцем очевидны: быстрое бурение (несколько дней, против нескольких месяцев) а также более глубокое бурение, чтобы «достать» воду лучшего качества. Однако есть и существенные недостатки, поэтому ниже мы все-таки рассмотрим колодезное водоснабжение в качестве альтернативы. Если скважина была сделана неправильно. она может быстро сломаться. Если выйдет из строя насос, извлечь его вручную не выйдет. Это влечет расходы сравнимые с первоначальными. Если какое-то длительное время скважина не используется, место забора воды может завалиться и покрыться илом, очистить который также очень сложно.  Чтобы сделать жесткую воду из скважины более мягкой, придется докупать дополнительные фильтры. В случае нарастания ил на фильтрах, скважина также может выйти из строя. Однако, если грунтовые воды находятся слишком глубоко, сооружение колодца может стать нецелесообразным.

Разумеется, если ваш дом находится в болотистой местности, сооружение колодца невозможно и при отсутствии централизованного водоснабжения альтернативы скважине нет. Если же грунты позволяют – колодец имеет немало преимуществ. Колодец может быть достаточно большого диаметра, что позволяет легко его очистить от ила или отремонтировать в случае необходимости.  При отключении электричества можно обойтись без автоматического насоса, и достать воду вручную. Если энергии нет длительное время – колодец останется прекрасным источником воды.
К недостатком относятся длительность сооружения а также качество воды. В колодец могут просочиться верхнегрунтовые воды. Если в месте вашего проживания нет централизованной канализации – это может стать большой проблемой, ведь грунт может содержать результаты человеческой жизнедеятельности и другие отходы.

При строительстве колодца у вас на участке появится огромная гора земли, которую придется вывозить. Если вы будете сооружать колодец во время половодья (весной) высока вероятность, что к лету он пересохнет, поэтому лучше начинать работы осенью или зимой. Впрочем, даже если во время сооружения вашего колодца уровень грунтовых вод был достаточно низкий, в период засухи вода из колодца может исчезнуть. Самым неприятным моментом является неопределенность результата: вы можете просто не попасть в водоносную жилу на нужной глубине. Или все будет поначалу хорошо, а позже жила просто пересохнет, или поступление воды будет нестабильным.


Следует помнить, что компании, занимающиеся бурением скважин, не занимаются работами по подведению воды к дому. Результатом их работы будет труба, торчащая из земли, диаметром 10-15 сантиметров. Если воды залегают в грунте ниже двух метров, необходимо соорудить специальный колодец для скважины. В остальных ситуациях строят теплое помещение, чтобы обслуживать скважину можно было в любых погодных условиях. Размеры этого домика должны позволять сменить насос и почистить скважину при необходимости. Наиболее экономичным будут варианты из шлакоблока или бруса.  Это помещение должно быть теплым. Оптимально использовать для этой цели пенополистирольную плиту толще 100 миллиметров. Если в вашей климатической зоне бывают сильные морозы, подающую трубу обматывают греющим кабелем.

Во избежание смешивания с верхнегрунтовыми водами, окончание трубы должно возвышаться над землей на 35-45 сантиметров. Также ее желательно защитить от попадания пыли специальным оголовком.
Независимо от того, какой вариант вы выберете, будет нелишним альтернативный вариант, ведь вода – это жизнь и она должна быть в вашем доме при любых обстоятельствах.

Всё для кровли и фасада http://lenprofisnab.ru/

Предыдущие статьи
Меню
+7
812
984-80-67
+7
812
642-10-31
ЛенПрофиСнаб
ЛенПрофиСнаб
РоссияСанкт-ПетербургИндустриальный пр. 44/2
Карта