Корзина
+78126421031
+78129848067

Важность технического обслуживания и ремонта крыши

Важность технического обслуживания и ремонта крыши
Техническое обслуживание и ремонт крыши

09.07.14

Крыша – это первая линия обороны здания от опасных природных явлений, таких как ветер, дождь, огонь, град, лёд, снег и сильной жары. Это также наиболее уязвимая часть вашего здания. Каждый день, ваша крыша подвергается погодным и другим элементам, которые могут способствовать распаду и ухудшению, что повышает риск повреждения самой крыши и содержания под ней.

Международный Строительный кодекс (МКБ), который устанавливает стандарты безопасности для коммерческого строительства, требует, чтобы крыши "служили для защиты здания." Крыша, что "защищает здание" начинается с проектирования, выбора материалов и установки в момент строительства или ремонта сооружения, которые происходят нечасто и могут быть за рамками текущей деятельности большинства предприятий. Но это также включает в себя регулярную программу осмотра, технического обслуживания крыши и ремонтной-деятельности, которые должны быть частью вашего оперативного планирования, чтобы продлить срок службы вашей крыши и убедиться, что она делает свою работу в области защиты вашего бизнеса от повреждений погоды.

Эта статья посвящена тому, как выявлять и решать общие слабые места, чтобы остановить проблемы до их начала и исправить их пока не стало слишком поздно.

Признаки проблемной крыши

Признаки серьезных проблем могут быть очевидны даже изнутри здания. Пятна воды на потолке могут сигнализировать об утечке, которые могли быть вызваны трещинами или отверстиями в крыше. Это важно понимать, что даже самая маленькая протечка может быть признаком большой беды. Аналогичным образом, если обнаружена плесень или запах внутри, это может указывать на протечку крыши в результате проникновения воды. В то время как внутренние повреждения водой или плесень могут сигнализировать проблемы, важно визуально осмотреть саму крышу на предмет дефектов, которые могут ухудшаться с течением времени.

В зависимости от угла наклона крыши и легкости доступа, инспекции иногда могут быть сделаны самим владельцем здания, но во многих случаях, имеет смысл нанять подрядчика, чтобы убедиться, что работа сделана правильно и безопасно.   

На что обратить внимание: визуальные подсказки

Стоячая вода или лужи на крыше могут привести к преждевременному старению и ухудшению обложки, что приведет к протечке. Утечки, что остаются незамеченными могут медленно привести к ржавчене стальной палубы крыши и  гнили древесины палубы. Кроме того, чрезмерная стоячая вода может привести к значительному дополнительному весу, который может ослабить настил крыши.

Пузыри  могут указывать захваченную влагу внутри кровли, которые могут привести к протечке и сократить срок службы крышки, ускорить преждевременное старение палубы, и снизить эффективность крыши. Еще одной причиной пузырьков является высвобождение газов из изоляционных плит, что попадают в ловушку под крышкой.  

Кровельной гидроизоляционной защитой также являются полоски металла или другого непроницаемого материала, установленного по периметру кромки крыши. Кроме того, установленные по периметру крыши, металлические изделия отводят воду от швов и стыков. 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЛАСТИ КОНТРОЛЯ

Если есть система молниезащиты, убедитесь, что она свободно закреплена. Это может привести к разрыву или проколу в кровли, особенно во время сильных ветров. 

Если есть окна убедитесь в том, что они надежно закреплены. Мансардные окна, которые не хорошо запечатаны могут привести к протечке. Кроме того, с течением времени куполообразные пластиковые панели могут стать хрупкими и очень чувствительны к трещинам.

УХОД И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Лучший способ избежать связанных проблем и укрепить сопротивление погоды через регулярный уход и профилактику. Правильное обслуживание также продлевает срок службы крыши и во многих случаях приводит к ремонту, а не замены крыши. Частота проверок для планового технического обслуживания зависит от нескольких факторов, в том числе возраста крыши, последних погодных явлений, а также условий, выявленных в ходе предыдущих инспекций. Тем не менее, планирование проверок каждые 6 месяцев (осень и весна) является эффективным способом.

Вот некоторые вещи, чтобы иметь в виду:

  • Все проверки должны искать и разработать план для элементов, которые указывают на признаки ремонта описанные выше.
  • После тяжелой бури или урагана, проверьте вашу крышу на наличие повреждений, а повторные бури могут уменьшить прочность крыши. Даже если крыша пережила бурю, она может быть повреждена или ослаблена, чтобы выйти из строя во время следующего шторма.
  • Проверки должны искать признаки предыдущих протечек или других проблем.
  • Удалите все незакрепленные предметы и накопленный мусор. Чистая крыша исключает листья и другие материалы, которые имеют тенденцию к удержанию влаги, которая может ускорить ухудшение кровельных материалов. В засушливых районах, сохраняя крышу подальше от мусора снижается риск того, что угли от лесных пожаров зажгут крышу.
  • Держите близ растущие деревья подстрижеными. Это предотвращает крышу от повреждения кровельных материалов, от накопления листьев и засорения водостоков и желобов.
  • • Проверьте водосточные желоба и трубы на предмет листьев, веток и другого мусора, который будет подавлять надлежащий дренаж.
  • Проверьте на крыше отверстия и оборудование, чтобы убедиться, что они хорошо запечатаны. 

 

Другие статьи
Меню
+78126421031
+78129848067
ЛенПрофиСнаб
ЛенПрофиСнаб
Россия Ленинградская область Санкт-Петербург Индустриальный пр. 44/2
Карта